Отлетали, будем жить

В ближайшие месяцы может принципиально решиться вопрос о предоставлении территории аэродрома в поселке Кряж под застройку социальным жильем: губернатор Самарской области Владимир Артяков и министр обороны РФ Анатолий Сердюков пришли к соответствующему соглашению. Скорее всего, земельный участок под аэродромом будет выделен под застройку, минуя аукцион, в отличие от Москвы. Пул инвесторов могут составить игроки строительного рынка, осваивающие сейчас близлежащие районы: Сухую Самарку, совхоз «Волгарь» и 116 км.

Власти Самары и области продолжают изыскивать свободные участки под жилую застройку. Одной из территорий, обозначенных в генплане Самары как участок под жилую застройку, является территория аэродрома в поселке Кряж, подведомственная министерству обороны РФ. Правительство Самарской области в течение нескольких лет вело переговоры о передаче этого участка под застройку, возможно, социальным жильем. Как стало известно «Советнику», губернатор Самарской области Владимир Артяков достиг принципиальной договоренности с министром обороны Анатолием Сердюковым о передаче земель, подконтрольных военному ведомству, под строительство. В окружении губернатора пока не раскрывают, будет ли передан участок, на котором размещается аэродром, под контроль области, курирующей строительство социального жилья, или города, поскольку территория поселка Кряж и его окрестности входят в черту Самары. Также неизвестно, по какой схеме участок будет выделяться непосредственно под строительство: целиком или по частям, с аукциона или предварительным согласованием места размещения объекта. К примеру, в Москве и ряде других крупных городов Минобороны будет выставлять принадлежащие ему земли на аукцион, в Самаре же, по некоторым данным, не исключено, что будет применяться иная схема, без тендера.

Сроки начала реализации этого проекта неизвестны, по информации «Советника», первые шаги по передаче земель из-под контроля Минобороны могут быть предприняты в ближайшие месяцы.
Пока неясно, кто из самарских или иногородних инвесторов может принять участие в этом проекте. Вполне вероятно, что в нем будет участвовать и группа СОК, которая в последние полгода ведет активную скупку земельных участков неподалеку, в частности, садово-дачного товарищества «Кряжское».

Интервью по поводу
Интересен ли Кряж строителям?

Вячеслав РАНДАЕВ,
заместитель генерального директора по маркетингу ЗАО «Эл-Траст»:
- Как вы оцениваете идею строительства социального жилья на месте аэродрома?
- Он прекрасно впишется в существующую инфраструктуру – Соцгород, 116 км. Вопросы с благоустройством, думаю, решатся. Учитывая то, что проект Самарского Заречья отложен, строительство жилья на территории аэродрома будет ему достойной заменой. Объемы жилья сложно посчитать, думаю, что они примерно сопоставимы с Заречьем.
- Кому из застройщиков этот проект может быть интересен?
- Это дешевая ценовая зона, и здесь прежде всего нужно считать экономику проекта, будут ли оправданы затраты на строительство. Но я думаю, что будут, ведь этот район активно застраивается в последнее время: совхоз «Волгарь», Сухая Самарка, точечная застройка на 116 км. Возможно, аэродром будет застраивать кто-то из этих операторов.

Елена ЧЕЧЕНИНА
elena@sovetnic.info